職業包租公羅右宸在臉書表示,有定期清洗外牆的社區,都有相對抗跌保值的加分效果(圖/翻攝自臉書羅右宸-零頭款買房達人)

房子要保值 「照鏡子」比「趕蒼蠅」更重要

好房網News記者蔡孟穎/整理報導

買房不論是自住或投資,有沒有保值性,常是考量的項目之一,尤其是對換屋族而言,從入住第一天起,「護價」行動就不能停,不光是要屋況要維護,最常見的就是針對「嫌惡設施」的驅離抗議,但專家則認為「從自身做起更重要」。

職業包租公羅右宸在臉書表示,有定期清洗外牆的社區,都有相對抗跌保值的加分效果(圖/翻攝自臉書羅右宸-零頭款買房達人)

俗話說「女為悅己者容」,房子要吸引買家、提高身價更要如此,但指的不只是裝潢,而是「外牆」!職業包租公羅右宸在臉書表示,建築歷經風吹雨淋,外觀髒髒舊舊,會定期清洗外牆的社區,都有相對抗跌保值的影響,且「門面」前陽台若都是花花草草,也比曬滿衣服,看起來有質感。

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長虹建設董事長李文造。(好房網News記者陳韋帆攝影)

長虹李文造:營建業不減量 房市落底也沒用

轉載好房網News記者蔡佩蓉/台北報導


長虹建設今(20日)舉辦股東會,由於105年的每股純益達到9.69元,因此股東會決議通過配發現金股利6元。股東會後長虹建設董事長李文造面對媒體詢問何時房市落底,他則回應,「落底機率50%,但建築業不減量經營,即便落底還要盤整一陣子。」他苦口婆心勸業界,不要急著推案,等讓房市餘屋消化後再推案,對市場才是健康的。


▼長虹建設董事長李文造談未來房市,認為營建業應該減量經營。(好房網News記者陳韋帆攝影)


李文造指出,長虹目前存貨總銷近900至1000億元,由於目前地價仍在高點,地主多不願降價,因此目前不急著獵地。至於餘屋,長虹本來餘屋就不多,因此較少有餘屋壓力,不過內湖「長虹天璽」豪宅案,因許多客戶認為買在高點,因此交屋還需要費些心力。

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1.	補教名師楊馨推出新書《宅女飛揚心-城市收租集》,分享投資房地產的經驗。2.	楊馨買下台北市好地段的舊公寓,重新裝潢做分租套房。3.	公寓分租套房,床、沙發、書桌、冰箱都一應俱全。4.	為房客著想,設有獨立的洗衣機與衛浴設備。5.	位於文山區的挑高套房,楊馨多是以二線區域來養一線的房子。6.	經過裝潢佈置的房子,無論出租或買賣都有加分的效果。7.	信義區新成屋的小二房,擁有現代簡約風格。8.	美侖美奐的裝潢搭上捷運題材,租金也能上漲。9.	有限的空間仍擁有獨立的廚房與餐桌。

補教名師楊馨取巧不投機 6年滾出上億身家

文/蔣慧芬  圖/楊馨提供


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大陸新聞中心/綜合報導

江蘇新興房地產研究會理事李子墨昨天說,南京二手房交易火爆,「我一位朋友最近辦房產過戶,人多限號,他無奈凌晨3點到江寧房產局排隊…」。去年下半年來,南京樓市一路「高歌猛進」,從回暖步步轉入「燒烤」模式,成為大陸二線城市去庫存的「明星」。

南京二手房交易火爆。(截取自維基百科)

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台中人的早餐「底家啦」!台中市長林佳龍為反駁作家的台中早餐文化貧弱一說,放上台中美食地圖。(翻攝自林佳龍臉書)

林佳龍站出來...台中「有好多好多早餐在這裡」~

知名作家劉克襄一句「找不到台中的特色早餐」,引起許多台中人反彈,紛紛跳出來為台中早餐說話,而台中市長林佳龍昨日也加入這場大戰,在臉書上PO出台中早餐地圖,告訴民眾台中的早餐「底家啦」,還引用歌手盧廣仲的歌詞標記「#有好多好多早餐在這裡」。

台中人的早餐「底家啦」!林佳龍為反駁作家的台中早餐文化貧弱一說,放上詳細的台中早餐美食地圖。(翻攝自林佳龍臉書

知名作家劉克襄在媒體上撰文,日前到台中第二市場要吃早餐,想找有在地風味的店家,卻發現老台中似乎沒什麼外出食用的代表性早點,也難有鮮明特色。他認為,南部有許多城市發展出早餐文化,像是屏東有飯湯跟碗粿、嘉義有米苔目跟雞肉飯,不過台中卻因過去的生活習慣與其他城市不同,不流行外食的早餐文化,因此想不到任何名目小吃可代表台中。

台中的特色早餐是什麼?作家一席話引起眾多網友討論,有台中人大推過去被劉克襄稱為「貧窮的味道」的麻薏,也有人說控肉飯、炒麵配東泉辣椒醬,而yahoo則整理出五大在地台中人強力推薦的早餐,包括炒麵+辣椒醬、豬血湯、大麵羹、肉蛋吐司及各類飯食等。 

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臺北盆地液化區地圖。(資料來源/內政部營建署)

液化潛勢「提前」公布 北高紅色區皆人口密集

好房網News編輯中心/整理報導

行政院要求公開全國土壤液化潛勢區,因此經濟部將「土壤液化潛勢圖」建立成查詢系統,將於14日10時正式上線,首波8縣市居民可透過電腦及手機查詢該區域潛勢狀況,判斷是否面臨立即危害。不過在13日晚間,內政部的地理資訊圖資雲服務即已經公開了土壤液化潛勢圖的地圖系統了,其中台北市的高潛勢區域集中市區!

根據內政部的地理資訊圖資雲服務可查詢的土壤液化潛勢區域資訊顯示,台北市的松山區與中山區,幾乎有一半區域是紅色的高潛勢區,新北市沿著捷運新莊線沿途都是紅色高潛勢區,並且捷運周遭就算非高潛勢區,三重新莊也幾乎都是黃色的中潛勢區域,若從地圖上的分布來看,不論北市還是新北市,都是人口高密度居住的區域!

至於這次地震的台南則是分布在台江生態區域,因為台江國家公園是以濕地型態為主,所以為高潛勢區也是可想而知;至於高雄則是分布沿海與左營車站沿線,尤其左營車站往北的鐵路沿線,從楠梓到大社區的鐵道沿線也是高潛勢區;另外還有宜蘭縣值得注意,宜蘭從北礁溪開始,從壯圍五結一直到蘇澳,整個沿岸都是高潛勢區。

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在台中市長林佳龍的都市發展藍圖中,交通建設扮演關鍵角色。(截取自林佳龍臉書)

將砸500萬整門面 林佳龍要市場變文創

記者陳界良/台中報導


台中市長林佳龍13日視察緊鄰台中文創園區的第三市場,並在裡面品嘗大麵羹、茶葉蛋等傳統小吃,大讚「台中味」有媽媽的味道。林佳龍表示,第三市場未來可結合傳統市場與文創的元素,朝「文創市場」發展。


台中市長林佳龍表示,第三市場未來可結合傳統市場與文創的元素,朝「文創市場」發展。(截取自林佳龍臉書)


林佳龍在第三市場自治會長黃蕭鳳娥、民意街攤販自治會長蔡裕榜、市議員何敏誠、鄭功進、江肇國與南區區長鍾正光等人陪同下視察第三市場,並拜訪市場內的攤商。

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南投(在地大小事/大刊頭主視覺)

土壤液化區蓋屋 南投將不發建照

#地方#土壤液化#地震#南投房市#建照

記者張家樂/南投報導


「我們這裡算不算是土壤液化區?」南投縣政府秘書長洪瑞智說,縣府對大面積的新建案,即施工範圍超過600平方公尺的建案,都要求做地質鑽探,確定土地施工有無問題。


南投將不發建照給土壤液化區。(好房網資料中心)

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房仲業者統計,不少七年級生動了買房心,專家則提醒首購族,買房前要注意幾大重點。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

七年級要當首購族了 買房前先瞭五大重點

好房網News記者翁聖惠/整理報導

想買房,你準備好了嗎?根據房仲業者統計,購屋年齡層開始呈現下修趨勢,許多七年級生動了買房的心,不過多數仍期待房價下降,抱持觀望的態度;專家則提醒首購族,買房時一定要注意五大事項,或想清楚為什麼要買房的幾個重點,才能更安心的擁有自己的家。

專家提醒首購族,買房前要注意幾大重點。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

世界新聞網歸納出幾個買房時要注意的重點。首先,在看房時就要先確定自己的價格,以目前的住房租金為參考,衡量自己有沒有能力能夠支付房貸;其次則是在計算房貸時,先以目前穩定的收入為參考,即使能在一兩年內升職加薪,也別以預期的收入為計算基礎。

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位於承德橋附近的老公寓,住戶在是否裝電梯上意見不一,造成老屋更新的進度受阻。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

台灣人愛買房 愈爛的房子愈喜歡?

#租售 #房價 #殺價 #投資客 #炒房 #公寓改造 #老屋拉皮
好房網News記者賈蓉/整理報導

無論房價漲或跌,被騙的總是單純的老百姓!投資達人透露,許多人誤以為房市不景氣,影響的只是「價格」向下修正,但內行人就會知道,其實「房屋的品質」也跟著往下走,為了創造更好的利潤空間,「房子愈爛愈好」。

買房記得睜亮眼睛,別買到房價、居住品質都往下走的物件。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

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新莊副都心、頭前重劃區仍有大量建案興建中。(好房網News記者賈蓉/攝影)

2月房市凍僵 雙北再被二件事打趴

#租售 #交易量 #房價 #交易時間 #量縮 #地震
記者游智文╱即時報導

受連假、震災、液化影響,二月房市凍僵,住商不動產統計,二月交易量不只比霸王級寒流來襲的一月少,也比去年同期少了2成5,北市與發生震災的台南買氣最糟,與去年相比,量縮幅度都超過3成。

2月房市凍僵。(好房網News記者賈蓉/攝影)

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內政部統計法拍移轉量,為有資料以來新低。圖/報系資料照

賣方力撐不斷頭法拍屋創新低

#中古 #房市 #法拍屋 #內政部 #房地合一

記者遊智文╱即時報導

雖然房市冷清清,但內政部統計法拍移轉量,2015年僅4683棟,較2014年萎縮20.9%,為有資料以來的史上最低,甚至不足2003年歷史高點的十分之一,顯示賣方雖有壓力,但並未斷頭。

在主要交易的六都中,法拍移轉均低於千棟,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,進入空頭市場,拍賣量往往成為判斷房市發展的重要指標,由於利率處於歷史低檔,加上市場仍有不少游資撐盤,應是法拍量該增卻不增的重要原因。

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