【潘姿羽╱台北報導】北市素地難求，建商持續開發都更案。今年華固建設、鄉林建設、達麗建設均有都更案待推，顯見儘管都更流程費時，建商仍重視北市門牌效益，積極卡位。建商直言，不管房市好壞，北市都能屹立不搖，推案回歸台北較穩當。

建地難找拼合建

鄉林建設今年待推都更案有總銷金額45億元的萬華都更案，及新北市新莊副都心都更案，總銷32億元，均預計下半年推出。 
鄉林集團董事長賴正鎰直言，因為台北市大面積建地難找，而且台北市長柯文哲對都更相當重視，最近都更議題再次活絡，所以今年推案主力會放在合建及都更案。 
華固建設今年在松山區建國北路、八德路口有筆都更案待推，基地約700坪，預計規劃60、70坪的產品，總經理洪嘉昇透露，預計第4季可推出，但開價未定。 
達麗建設在信義區忠孝東路五段有400多坪的都更基地，已整合近100％，預計今年第3季推出「達麗信義」二期，規劃中坪數產品，總銷約30億元。 

規劃自住型吸客

達麗建設另在大安區懷生段也有都更案，基地390.8坪，將規劃地上15層，地下3層住宅大樓。但此案採都市更新權利變換方式處理，部分土地屬公部門，仍有部分行政流程待進行，實際推案時間須待審查完成之後才能確定。
「台北市仍然有不敗定律。」達麗建設董事長謝志長表示，過去購地計劃5成在雙北市、5成往中南部地區發展，但目前房市差，台北市因為地段、機能完善，房市比較有支撐力，所以今年決定回歸北市，尋找可以開發的土地，也會持續考慮都更案，並規劃自住型產品為主，因為這類房屋的客層永遠都存在。