close

農地重劃專區:分成1.農地重劃2.農村社區土地重劃

 

(一) 農地重劃介紹:

主要工作項目: 
(1)農地重劃規劃:本項工作係依照農地重劃條例施行細則第廿二條規定:「重劃區農水路工程之規劃,應於施工前一年內辦理完成」執行。其主要工作內容及實施步驟包括:重劃區水利狀況調查,高程及地形測量,農路、水路系統規劃等項目。

(2)農水路工程:
重劃區農水路系統規劃完成後,應即辦理工程設計,其在農田水利會灌區範圍內者,當地農田水利會應派員參與重劃工程規劃設計原則之研酌及變更設計會勘等工作。 
農水路工程之設計原則,以重劃後之農地坵塊均能直接灌溉排水及臨路為目標。主要工作內容及實施步驟包括:農水路中心位置測量及釘樁,農水路工程設計,編製工程預算書及設計圖送審,工程發包、放樣施工、施工管理、工程驗收、移交接管及辦理工程決算等項目。
相關改善工程:此項工程為改善重劃區主要灌溉排水系統,以增進農地重劃效益為目的,其工程實施應洽請當地農田水利會參與規劃設計原則審查及變更設計會勘等工作,實施方法同上項農水路工程。 
土地分配及地籍測量作業:凡農地重劃工程以外的行政業務,均屬此項工作的範疇,而以重新辦理土地分配為業務的重點。其執行方法,係依據農地重劃條例及其施行細則之規定辦理,主要實施步驟則包括:土地權利使用調查 、三角 、圖根及現況測量,查估單位區段地價,編造土地歸戶清冊並統計,辦理協議合併,公告土地交換分配結果,異議處理,地權清理補償,確定測量,辦理權利登記換發書狀及成果統計等項目。 
地質鑽探試驗及分析:農地重劃工程需設計較大型橋樑、混砌石坡面工,或原有土質鬆軟,為瞭解原有土壤性質、土層變化及土壤承載力等基本資料,及確保農水路與結構物之安全,應視重劃區之實際情況,辦理土壤之鑽探、一般物理性質試驗、直接剪力試驗(或三軸試驗)及加州承載比(CBR)試驗等,以為基礎設計參考之依據。 

已完成農地重劃:(如附件1)

(二) 農村社區土地重劃介紹:

政府乃推動以農村社區土地重劃之方式,將當地居民參與重劃意願較高者,先行整體規劃,依規劃結果辦理土地重劃,藉地籍整理,使各宗土地成為適當坵塊,面臨道路且適合建築使用,並配置必要之公共設施,及結合社區發展、農宅輔建、守望相助、防治公害、美化環境等作法,以提昇居民生活品質、強化民眾社區意識,促進社區整體力量之發揮,建設農村優質的生活環境。 

實施效益:農村社區土地重劃工程建設及地籍整理完成後,社區街廓深度與寬度及建築基地單位大小、形式均能符合建築規格,社區土地所有權人均能擁有清楚的產權,明確的地籍,坵塊完整且面臨道路之土地,更適合經濟有效之利用,重劃完成後再結合住宅輔建、整建、守望相助、防治公害、環境美化、景觀設計、產業發展等相關計畫之推展,可使老舊、髒亂的農村社區景象獲致改善,恢復蓬勃生機之績效,其實質效益如下: 
(1)透過整體規劃,促進農村社區健全發展。
(2)美化觀瞻,消除農村社區髒亂景象。
(3)增加農村社區建築用地,提高土地利用價值。
(4)解決複雜共有土地,便利地籍與公私產權管理,減少界址紛爭。
(5)維護及發展農村產業。
(6)結合農村實質建設、景觀維護與農村產業文化資源及社區綜合發展。
(7)提供社區活動、集會等之場所,增進村里民向心力。凝聚社區民眾意識,促進整體力量,維護建設成果。

作業流程:
(一)社區重劃先期規劃計畫1、地區勘選。2、重劃工程先期規劃。3、非都市土地開發許可審議。
(二)社區重劃建設計畫。1、工程設計。2、工程發包施工。3、土地權利調查及測量。4、土地分配。5、分配結果公告及異議處理。6、交接及清償。7、地權與地籍異動整理。 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

專營台中13期重劃.專營台中大里三期農地,台中,農地,建地,工業用地,專營烏日前竹,烏日,前竹,13期市地重劃,分配,工程,規劃,政府,徵收,區段,單元用地,單元,期重劃,自辦市地,公辦市地,重劃,奇摩,Google,搜尋,市政,新聞,土地,買賣,專營台中13期重劃.專營台中大里三期農地,台中,農地,建地,工業用地,專營烏日前竹,烏日,前竹,13期市地重劃,分配,工程,規劃,政府,徵收,區段,單元用地,單元,期重劃,自辦市地,公辦市地,重劃,奇摩,Google,搜尋,市政,新聞,土地,買賣,專營台中13期重劃.專營台中大里三期農地,台中,農地,建地,工業用地,專營烏日前竹,烏日,前竹,13期市地重劃,分配,工程,規劃,政府,徵收,區段,單元用地,單元,期重劃,自辦市地,公辦市地,重劃,奇摩,Google,搜尋,市政,新聞,土地,買賣,專營台中13期重劃.專營台中大里三期農地,台中,農地,建地,工業用地,專營烏日前竹,烏日,前竹,13期市地重劃,分配,工程,規劃,政府,徵收,區段,單元用地,單元,期重劃,自辦市地,公辦市地,重劃,奇摩,Google,搜尋,市政,新聞,土地,買賣,專營台中13期重劃.專營台中大里三期農地,台中,農地,建地,工業用地,專營烏日前竹,烏日,前竹,13期市地重劃,分配,工程,規劃,政府,徵收,區段,單元用地,單元,期重劃,自辦市地,公辦市地,重劃,奇摩,Google,搜尋,市政,新聞,土地,買賣,專營台中13期重劃.專營台中大里三期農地,台中,農地,建地,工業用地,專營烏日前竹,烏日,前竹,13期市地重劃,分配,工程,規劃,政府,徵收,區段,單元用地,單元,期重劃,自辦市地,公辦市地,重劃,奇摩,Google,搜尋,市政,新聞,土地,買賣,專營台中13期重劃.專營台中大里三期農地,台中,農地,建地,工業用地,專營烏日前竹,烏日,前竹,13期市地重劃,分配,工程,規劃,政府,徵收,區段,單元用地,單元,期重劃,自辦市地,公辦市地,重劃,奇摩,Google,搜尋,市政,新聞,土地,買賣,專營台中13期重劃.專營台中大里三期農地,台中,農地,建地,工業用地,專營烏日前竹,烏日,前竹,13期市地重劃,分配,工程,規劃,政府,徵收,區段,單元用地,單元,期重劃,自辦市地,公辦市地,重劃,奇摩,Google,搜尋,市政,新聞,土地,買賣,專營台中13期重劃.專營台中大里三期農地,台中,農地,建地,工業用地,專營烏日前竹,烏日,前竹,13期市地重劃,分配,工程,規劃,政府,徵收,區段,單元用地,單元,期重劃,自辦市地,公辦市地,重劃,奇摩,Google,搜尋,市政,新聞,土地,買賣,專營台中13期重劃.專營台中大里三期農地,台中,農地,建地,工業用地,專營烏日前竹,烏日,前竹,13期市地重劃,分配,工程,規劃,政府,徵收,區段,單元用地,單元,期重劃,自辦市地,公辦市地,重劃,奇摩,Google,搜尋,市政,新聞,土地,買賣,專營台中13期重劃.專營台中大里三期農地,台中,農地,建地,工業用地,專營烏日前竹,烏日,前竹,13期市地重劃,分配,工程,規劃,政府,徵收,區段,單元用地,單元,期重劃,自辦市地,公辦市地,重劃,奇摩,Google,搜尋,市政,新聞,土地,買賣,

arrow
arrow

    林宏禧 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()