台電再推地上權　想收益10億關鍵在高市府

繼台電2012年成功推出第一筆資產活化案，每年為台電帶來600多萬元的租金收益後，日前又推出高雄特貿三的土地設定地上權案，權利金暫估28億元以上，不僅吸引多家壽險、百貨業的關注外，若順利標出，可望將替台電注入數10億的現金，但卻傳出高市府對於回饋土地有異議，該案得標後還是得經由高市府簽訂開發許可，因此，能否順利開發成功，關鍵還是在高市府的態度。

台電推出的高雄特貿三地上權案，權利金暫估28億元以上，若之後順利標出，將會為台電注入10億元的現金。（好房資料中心）

聯合報報導，台電副總經理林宏遠表示，高雄特貿三的土地分為A1、A2街廓，面積共5.3萬平方公尺，地上權設定50年，採公開招標形式，但不開放陸資投標。且預計四月底正式公告本項招標案，6月截止投標，並開標、決標，若順利完成簽約，最快今年8月便可簽約點交。

而台電預計會爭取地上權開發案集中在鄰近成功二路、新光路口的A1街廓，而該街廓格局方正，又位在高雄展覽館對面、高雄市立圖書館旁，附近還有中鋼總部大樓、85大樓、多家百貨商場，加上面對主要道路，可開發範圍包括企業營運總部、商辦、百貨購物、會展中心等，因此引發各界高度關注，且若能吸引大型開發商進駐，除了可以讓台電資產活化下一城，也可以替高雄都市更新注入新活水。

另外A2街廓將會捐給高雄市政府成為回饋土地，但高雄市政府卻提出異議，認為捐給高市府的回饋用地應為A1的精華地段，且以台電主導開發，吸引來的業者僅限於本土業者，並無法因此打響高雄市的國際知名度，因此建議，該地上全案應是由高市府與台電合作，並由高市府主到開發，才能引入更多的國外開發商。且由於該案得標人須循開發許可程序，通過開發計畫，並向高市府簽訂開發許可協議書，因此，高市府的態度將是本案能否成功的關鍵。