News記者蔡佩蓉／台北報導

海砂屋會造成住戶的居家安全，但都更改建之路卻艱難，除了受限住戶是否同意改建，同時海砂屋鑑定後也代表房產價值減損，未來重建住戶也需要考量融資貸款的問題，不過就目前改建整合難題，雙北都有推出相關政策，包括新北市鼓勵住戶申辦「簡易都更」，台北市去年則放寬海砂屋鑑定及容積獎勵門檻。

新北市三重區大勇街海砂屋已劃定都市更新地區。（新北市都更處提供）

為了加快都市更新速度，新北市提供15人連署法令說明會宣導服務，並由市府團隊進行鑑定，去年三重區大勇街因住家出現內外牆面鋼筋裸露及磁磚剝落，2014年12月確認為海砂屋，為了降低事業計畫送件的同意比例門檻，3月19日則劃定為都市更新地區，以此加速重建。

除此之外，新北市都更處長王玉芬指出，海砂屋所有權人也可申辦放寬都更面積條件及縮短審議時間的「簡易都更」。包括建物屋齡超過30年、基地面積最小500平方公尺（約152坪），門檻並不高，惟獨必須100％所有權人同意，這也是都更案較難推動之處。

去年台北市也修正《台北市高氯離子混凝土建築物善後處理自治條例》，同1棟或同1建照，只要1戶經鑑定為海砂屋，就能獲得最高30％的容積獎勵，並放寬住一、住二的住宅區海砂屋重建建築高度限制，讓容獎數順利發揮。