記者方明／台北報導

房市買氣驟降，市場游資轉進東台灣搶地。根據統計，宜蘭、花蓮去年共賣出約795萬坪土地，年增39％及37％，農地交易更是占土地交易大宗，占比高達6～7成；其中，宜蘭縣礁溪鄉、三星鄉及冬山鄉、花蓮縣壽豐鄉、吉安鄉及花蓮市為土地交易最高前3名。

宜蘭土地買賣移轉量連4年正成長，尤其農地交易更是熱絡。

全國不動產企研室統計內政部資料，發現去年全台土地買賣移轉量總計64萬8,977筆，總面積約為3.9億平方公尺（約1.18億坪），年減約1％，但東台灣宜蘭縣及花蓮縣異軍突起，土地交易量逆勢增長。

宜蘭縣去年土地買賣移轉量約372萬坪，年增率達37％，且自2011年以來，土地買賣移轉量已連續4年呈現正成長，尤其農地交易狀況更是熱絡。而宜蘭縣去年土地交易量前3名的礁溪鄉、三星鄉及冬山鄉。

花蓮縣去年土地買賣移轉量約423萬坪，年增率達39％，壽豐鄉、吉安鄉及花蓮市為土地交易最高前3名，其中，壽豐鄉、吉安鄉農地交易占比高達78％及74％。

全國不動產企研室主任張?勻分析，除了國道五號通車，為宜蘭帶來北部投資客磁吸效應之外，去年房地合一稅改方案態勢未明，導致房屋交易量萎縮，且央行實施選擇性信用貸款管制，游資無路可去，而奢侈稅課稅範圍僅只於都市計劃內土地和非都市計劃之工業用地，因此近1年資金蜂湧至東台灣。