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3月春回 預售屋人潮回來了
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記者游智文／台北報導
最新市調指出，預售房市3月春暖花開，新北市、桃園、中壢看屋人潮同步回升二至五成，有建案接待中心甚至傳出人潮太多「爆桌」，住展風向球也自連兩個月谷底藍燈，重回黃藍燈。
近一年住展房市風向球資料來源：住展雜誌 製表：游智文
買氣雖回升，但市調同時發現台北捷運紅樹林站豪宅區段出現2字頭、桃園大有地區出現1字頭等「破盤價」，由於情況特別，是否部份地區房市已掀起「價格戰」，令市場關注。
住展雜誌今天公布最新預售市調，歷經慘澹的1、2月，北台灣房市在3月終見回彈，推案部份，初步統計北台灣預售案量達500億以上，較2月大增近一倍，新成屋新增可售戶數逾1000戶，也是今年新高。
儘管央行、財部緊盯豪宅，但包括北市萬華「全坤雲峰」、北投「鄉林玉川」、三重「寶石君品苑」、桃園「陸昇威登II」等豪宅案，上月仍重裝登場，業者似乎已不再懼畏重稅衝擊，積極推案、強力衝刺329檔期。
另一回升明顯是看屋量，新北市及桃園市各案場3月周來客組數較 2 月平均增加達二成，新北市汐止 、板橋、新莊、新店、中和、三峽區，桃園市桃園、中壢兩區舊市區看屋組數則大增三至五成，有辦活動的案場周來人量可破百組，有建案銷售現場甚至出現近一年少見「爆桌」的盛況。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，代表不動產業者銷售信心的媒體廣告量，3月也有增加，惟增幅不如預期，月增幅僅約二成。主要是業者多認為目前市場需有「長久抗戰」的準備，因此廣告從以往一鼓作氣大量釋出，轉為分批小量釋出，細水長流的作戰形態。
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