好房網News記者蔡佩蓉／台中報導

房市投資客退場後，市場主力便以自住為主，因此具備優質環境、成熟生活機能的產品最具競爭力，以台中來說，雖然近期崛起的熱區單元二屬於低密度區，不過目前仍在開發推案，相較之下，距離台七期不遠的八期，因有3.6萬坪公園綠地，且生活機能完善，也成了環境最佳的宜居選擇。

台中八期有3座公園圍繞，環境、機能皆到位。（立智國際提供）

八期重劃區東起精誠南路，西至黎明路，南面以文心南七路和永順路為界，北至南屯路二段，橫跨台中市主要交通幹道文心路；緊鄰五期重劃區和七期重劃區，貼近國美館特區，距離高鐵台中站僅約10餘分鐘車程，而捷運G12站就在八期內的文心南路、文心南五路口，G11站也相距不遠，完善的交通路網為八期房市加分。

八期擁有豐樂、豐富、南苑等3座公園，綠地面積超過3.6萬坪，COSTCO和知名運動用品迪卡儂也座落於八期，南山人壽又已以每坪106.7萬元，買下文心南路2811坪商用土地，預計規劃大型商場，生活機能日趨完善，潛力十足。

台中市建築經營協會理事長林正昇說，相較於發展成熟的五期商圈和七期豪宅生活圈，八期起步較晚，但因生活機能完善，交通便捷，又有豐富綠地，未來房市發展看好，已吸引不少建商進駐，土地開發接近飽和。

目前八期推案多沿著公園和交通路網，包括去年完工交屋、豐樂公園第1排「雙橡園R1特區」，臨近則有國泰「頤湖苑」，目前每坪喊價40至50萬元，創下八期新高價；附近建案還包括「遠雄文心匯」、聚合發「湖心泊」、同興協記「見山」個案。

住商不動產朝富店店長陳俊雄指出，八期主力總價在2,000至3,000萬元上下，客群以自住型換屋族為主，其中公園第1排和捷運沿線的個案單價較高。