租售 實價登錄 國美大真 忠泰玉山石 遠雄左岸-香榭園 高總價 豪宅

好房網News編輯中心／整理報導

最新一波實價登錄出爐！在高總價加強查稅與管控下，呈現零星個案表現的狀況，並無創高價案例出現，其中北市住宅最高總價為中山區樂群二路「國美大真」，拆算車位後約每坪157.3萬，至於新北則是位於中和區中原街的「遠雄左岸-香榭園」，每坪成交價位83.4萬，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，除了估計是預售時期的成交價外，也僅僅創下「歷史次高」的表現。

黃舒衛表示，這波公開的資料中，不僅呈現零星表現，也無創高價案例，亮點個案部分，在台北市方面，住宅最高總價為中山區樂群二路「國美大真」，本次揭露兩筆，最高價位於9樓，總價2億2005萬，拆算車位後，單價157.3萬，應為預售時期的成交價；另外，中山區中山北路二段「忠泰玉山石」，本次揭露8筆，最高單價位於13樓，總價1億7710萬、拆算車位，每坪單價124.1萬，也應是預售時期的成交價。

至於新北市住宅部分，中和區中原街「遠雄左岸-香榭園」這次再揭露1筆位於25樓的成交資料，總價1億2868萬，每坪成交價位83.4萬(扣除車位)，為本次新北市住宅單價最高個案，但較先前同案頂樓的85.9萬低，目前「遠雄左岸-香榭園」揭露成交單價，因高低樓層差異，差距相當大，單價6-8字頭均有，每坪有高達10-20萬不等的價差。

黃舒衛指出，政府調控房市，特別針對高總價產品加強查稅與管控，除增加交易稅外，更大幅調高持有稅負，今年台北市新落成豪宅甚至出需繳納百萬元房屋稅的案例，造成市場買方接手意願大幅下滑。