News記者賈蓉／整理報導

自2008年馬英九喊出「優先推動捷運三鶯線」起，三峽地區房市有了新題材，不斷興建大型社區，卻也因捷運工程計畫審核步調緩慢，遲遲未開挖導致當地賣壓湧現，與林口、淡水、新莊並稱林淡三新「高風險區」。然而國發局近日宣布，最快今年底開始動工，當地房仲預期房價可望回穩。

捷運三鶯線最快年底動工，可望舒緩三峽地區賣壓。（資料中心）

根據台北捷運局規劃，三鶯線暫定為中運量的捷運系統，第一階段路線將由「頂埔站」起，行經土城區中央路四段、三峽區介壽路三段、台北大學，再跨越大漢溪至鶯歌區，至鳳鳴國中為止。國發會向聯合報說明，完工後從三峽、鶯歌地區前往台北市通勤，至少可縮短20~30分鐘車程。

聯合報報導，房產三峽北大店長呂柏毅認為，去年底因政府推動各項新制稅率，以及即將推出的房地合一稅，買方認為房價會下跌，賣方卻不願惜售，導致交易量急速下滑「幾乎停擺」，三鶯線開工的利多可望改善停滯的現況。

呂柏毅向聯合報說，北大的買房熱區台北大學校門口，包含大學路、大德路、學勤路，不只環境優雅，生活機能亦十分充足，是三峽地區首推的地段。根據好房網中古屋成交行情調查，台北大學周圍成交價約每坪26.7萬元，呂柏毅補充，其實離北大較遠的區域，還能找到不少每坪均價22~23萬元的產品。

金磚動力行銷副總經理施孝文則在《蘋果掀房市》中建議，過去購屋熱區多集中在「重劃區」及「軌道宅」，以目前狀況分析，重劃區幾乎都是投資客在購買，已有賣壓出現的徵兆，反觀「軌道宅」依舊不敗，自住客仍可鎖定生活機能佳，又有軌道概念的物件購買，找尋「蛋白中的蛋黃」。

淡江大學產經系副教授莊孟翰則在《蘋果掀房市》呼籲想買房的民眾，在賣壓沉重的地區務必「貨比十家」，鎖定交通便利的物件，日後要汰舊換新才不會面臨無人接手的情形。