好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台中市政府將在烏日區打造國際會展中心與副都心，而緊鄰烏日周邊的嶺東、大里，因為生活機能成熟，包括上銀、大立光、鼎新等大廠進駐台中精密機械園區及台中軟體科學園區等利多，吸引不少建商推案，建商也預料，土地價格未跌，未來同樣價位買到的房子，坪數只會愈來愈小。

大里觀光夜市題材炒熱，建商趁勝追擊推案。（立智國際提供）

台經院上週公佈預期未來六都房價下修5％機率，儘管房市景氣看淡，自住需求仍在，從建商推案方向看來，因應總價考量，未來不但坪數縮水，每坪單價也在土地成本居高不下的壓力下直直漲。

台中市建築經營協會理事長林正昇就指出，日前高鐵烏日站周邊土地標售底價28萬元，可以看出土地價格仍是節節高升的狀態；不只是烏日，近期熱區像單元二、嶺東、大里等區地價也是上漲，未來消費者花同樣的錢，能買到的坪數卻越來越小。

目前台中市重點推案熱區包括嶺東特區、大里區，其中距離高鐵不到10分鐘車距的嶺東特區，除了總太地產之外，遠雄、力麒、名軒也購地推案計劃，其中，遠雄未來也預計推出小坪數產品。區域指標案總太「拾光」，規劃37至41坪，主力總萬元在850至1250萬元。

此外，大里近期也有鼎新進駐軟體園區、大里國際觀光夜市開幕等話題，無論是未來鼎新2000個就業機會帶來的自住族群、還是夜市挾帶的集客功力，也讓大里後勢看漲。

總太地產副總經理翁毓羚表示，目前市場上看屋的有8成都是自住客，預算也大都在千萬左右，照土地飆漲的速度來看，未來同樣價格不一定買得到同等坪數的房子。