記者龍益雲／桃園報導

桃園市近幾年房價走揚，中壢區過嶺重劃區單價仍具稀有1字頭行情，好市多中壢店昨（23）日開幕，房地產業界視為振奮當地市場的強心針。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，過嶺重劃區的房價相對中壢市區低，桃園市第2家好市多（COSCTO）終於在中壢開幕，一舉提升當地生活機能，勢必帶動發展，至少有助鞏固房市。

建商預期好市多開幕有助房價，當地客觀環境也不差，也是好市多進駐原因，近年推案量續增，甚至還有新案蓄勢待發，並有建商在附近規畫廠辦。

好市多認為，中壢區是南桃園市重要的指標性發展區域，周邊交通方便、新興社區多，進駐後除提升當地生活機能，帶動周邊消費力。

富廣豐建設董事長蘇晉輝指出，過嶺重劃區具備高效能的交通優勢，透過民族路通往中山高新屋交流道僅5分鐘車程，走台31線高鐵南路可上國道2號機場支線、66東西向快速道路連結2高福爾摩沙高速公路，機場捷運也將通車。

富廣豐看好當地潛力推出「新天地」建案將開案，就在好市多對面，產品兼具透天、集合住宅，規畫引進知名品牌進駐，結合周邊現有店面與好市多形成「好市多經濟生活圈」。

台灣房屋中壢過嶺直營店長許仁豪指出，過嶺重劃區位在桃園市中壢區西南側，並與新屋、楊梅、觀音3個行政區交界，雖相對偏離市區，但仍受惠鄰近交通建設，距離中壢市區及高速鐵路桃園站僅10餘分鐘車程，房價卻便宜20％至40％。

除聯外交通便利，過嶺重劃區也早已發展出完整教育環境，包括中央大學、中平國小及中央大學輔導立校的過嶺國中，也鄰近原名中壢高中的中大附中及私立復旦中學、六和高中。

江怡慧分析，從過去經驗顯示，好市多進駐過嶺重劃區勢必有利房價，北台灣好市多周邊房價上漲介於5％至10％，桃園市蘆竹區南崁更因好市多開幕營業，中古屋行情上漲逾20％。

許仁豪說，好市多中壢店開幕確實具房市指標性，不僅業界引頸期待，還有建案搭便車抽COSCTO會員卡，最近半年看屋的民眾也變多。