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賣方「無底價」 安全下莊的關鍵是...
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租售 新莊房市 頭前 洲子洋 投資客 成交價 降價 成交關鍵
好房網News記者賈蓉／整理報導
投資客想全身而退，就看你進場的時間。專家表示，目前賣方多半「心中無底價」，買方當道的市況下，民眾若沒有買到第1波投資客入手的價格，點頭成交的意願極低。
買方市場下，民眾將價格鎖定為「投資客入手價」。（好房News記者 陳韋帆／攝影）
全台房市多頭期，大量推案高拱房價，讓許多「蛋白區」的房價跟著水漲船高，財經專家盧燕俐在東森財經台《57新聞王》表示，過去新莊「冠德天尊」曾經一度飆破每坪70萬元價格，但目前已下修至每坪58萬元，其餘「兆之丘」、「鄉林淳青」也有類似的情形，價格明顯回檔。
不過房屋專家SWAY認為「還不夠」，目前民眾多期待能殺到「第1波」投資客取得物件的價格，以新莊為例，民眾的目標價將在4字頭、頭前每坪29萬元左右，無論投資客「打幾折」都沒有用，沒有降到目標價，民眾進場意願低落。
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