專售台中地產 - 林宏禧 的痞客邦PIXNET部落格

計

畫

處

數

都市計畫

名稱別

住宅區

商業區

工業區

甲種工業區

乙種工業區

零星工業區

文教區

古蹟保存區

保存區

倉庫區

倉儲區

遊樂區

旅館區

露營區

宗教專用區

農會專用區

野餐區

專用區

加油站

專用區

老人安養

專用區

汽車修護

中心區

青年活動

中心區

旅遊服務

中心區

綜合活動

觀光果園區

山地文化區

陳列館

山地文物

農業區

保護區

（河川）區行水

建蔽率

60

80

70

70

70

70

60

60

60

70

70

20

50

5

50

60

5

40

40

50

20

50

20

5

40

40

1

豐原及

大地區

200註1

280

210

△

△

△

2

豐原交流道

特定區

180

200註2

240

210

210

160

160

160

△

△

3

東勢

200

320

210

210

250

△

△

△

4

大甲

200

280

210

160

160

△

5

大甲(日南地區)

180

240

210

160

120

△

△

6

后里

180

320

280

180

250

△

△

7

神岡

180

240註3

320

210

210

140

△

△

8

潭子

180

240

210

210

250

160

300

△

9

大雅

【住一】

190

【住二】

200

【商一】

340

【商二】

340

210

210

200

160

250

60

△

△

10

新社

180

320

210

210

△

11

石岡水壩

特定區

200

280

210

210

160

120

△

△

△

12

外埔

【住一】

180

【住二】

240

【商一】240

【商二】

320

△

13

大安

180

200

210

200

△

14

烏日

【住一】200

【住二】280

320

180註4

210

160

△

15

大肚

200

320

210

210

120

△

△

16

霧峰暨

擴大地區

200

320

210

160

160

註5

250

△

△

△

17

太平

180

240

210

△

△

18

太平(中平)

180

240註6

300

210

160

△

△

19

太平(新光)

180

240註7

320

400註7

210

△

△

20

大里

180

240註8

320

480註8

210

210

160

180

△

△

21

大里(塗城)

180

320

210

160

△

22

梨山風景

特定區

150

180

150

註9

80

23

梨山(新佳陽)

風景特定

150

180

150

註9

24

梨山(松茂)

風景特定區

150

180

150

註9

25

梨山(環山)

風景特定區

150

180

150

註9

26

台中港特定區

另詳見（表三）

27

王田交流道

特定區

180

240

210

210

△

28

谷關風景

特定區

60

120

註10（1）

40

註10（2）

300

註10（3）

註10（4）

註10（5）

200

註10（6）

註10（7）

註10（8）

29

鐵砧山風景

特定區

160

200

160

160

40

5

200

5

註11

80

註11

40

註11

40

△

△

30

擴大大里

(草湖地區)

200

280

△

備註：

1、有關豐原及擴大計畫地區、潭子、太平、大甲、大甲（日南地區）、高速公路王田交流道特定區等都市計畫區之『住宅區及商業區』之「容積率」，係依據內政部89.12.29台八九內營字第8985468號令發布「都市計畫法台灣省施行細則」第三十四條規定，依各項基本資料核算確定。

     2、高速公路豐原交流道附近特定區計畫（1）住宅區鄰接15公尺以上計畫道路（含15公尺）縱深30公尺以內部分容積率提高至200﹪。

     3、神岡（含擴大部份）都市計畫：住宅區臨接寬十八公尺以上計畫道路兩側各三十公尺以內土地。

     4、烏日都市計畫：「購物專用區」。

     5、霧峰（含擴大地區）都市計畫：「寺廟保存區」列入「保存區」項下。

     6、太平（中平）都市計畫：住宅區臨接二十公尺以上計畫道路兩旁縱深各三十公尺以內土地。

     7、太平（新光）都市計畫：住宅區及商業區臨接二十公尺以上計畫道路兩旁縱深各三十公尺以內土地。

     8、大里都市計畫：住宅區及商業區臨接十五公尺以上計畫道路兩旁縱深各三十公尺以內土地。

     9、梨山風景特定區計畫：「旅館區」限簷高三樓或十一公尺以下。

    10、谷關風景特定區計畫：

       （1）「保存區」：限二層樓或七公尺以下，建蔽率40﹪。

        （2）「遊樂區」之建蔽率：為建築物不得大於基地面積水平投影最大面積百分之一。

    　  （3）「丙種旅館區」：列入「旅館區」項下，建蔽率50﹪。

     　 （4）「露營區」：限一層樓或四公尺以下，建蔽率3﹪。

     　 （5）「汽車修護專用區」：限二層樓或七公尺以下。

     　 （6）「觀光果園區」：限二層樓或七公尺以下，且最大基層面積<一六五平方公尺。

     　 （7）「山地文化區」：限二層樓或七公尺以下，且前院深度>六公尺，側院及後院深度分別>四公尺。

     　 （8）「特別保護區」：列入「保護區」項下。

    11、鐵砧山風景特定區計畫：「旅遊服務中心區」及「老人安養專用區」限二層樓或七公尺以下，「野餐區」比照「露營區」限制使用。

    12、本表列有「△」符號者，表示為各該計畫區現有使用分區。

      ※以上建蔽率、容積率依 發布實施之都市計畫說明書規定及「都市計畫法台灣省施行細則」第三十二條及第三十四規定辦理者外，其餘未規定者依本會決議辦理。