（中央社記者韋樞台北24日電）2014年台灣房市歷經慘澹的一年，全年不動產買賣移轉創新低，各地房價也都回檔；亞太國際估計，去年至少新台幣500億元外流置產，反而吸引海外房地產開發商來台招手。

亞太國際地產總經理秦啟松估計，2014年國人海外置產總金額約400億至500億元，今年台灣房市不太可能增溫，海外置產資金可能上看900億元至千億元間。

他分析，最大成長動能一是全球美元獨強，二是國內房市多頭結束。海外置產熱潮趨勢不斷，從事海外不動產代銷及仲介業者也大幅成長85%，不少海外的開發商也向台灣招手。

秦啟松指出，近年國人投資馬來西亞房市引發風潮，也吸引了華人居多的檳城最大房地產發商E&O集團，海外首站來台灣合作銷售「安達曼檳城海景別墅」。

他說，E&O曾在檳城打造著名的E&O Hotel東方大酒店，已有130年歷史，不少歷史中外名人都住過，這次是在檳城最北端的海岸，由美國西雅圖景觀公司設計景觀，經過房屋的角度調整，75%的戶數都可享有景觀超棒的安達曼海景。

他強調，除了海外地產商向台灣招手外，亞太國際也代理台灣建商富旺、鄉林、新潤、五彩東急的房屋產品赴香港和新加坡銷售，銷售情形還不錯，未來在3、4月間還會擴大與台灣的代銷業者合作共享客源，尋求在海外置產。