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房貸「落點分析」...桃園利率最高、雙北只貸6成
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好房網News記者賈蓉／整理報導
金管會開放「購置住宅貸款統計資訊」，替民眾買房做「落點分析」，發現桃園平均房貸利率2.14％為全台最高、雲林1.89％的利率最低。此外，全台核貸成數最高的地方在花東地區，平均能核貸72％，反之，雙北地區僅能貸到６成，若想在北市買房，頭期款就要近千萬。
民眾購屋前可先做「落點分析」，了解物件周圍的貸款利率、核貸成數。（好房News記者 陳韋帆／攝影）
工商時報報導，金管會與聯徵中心建置「購置住宅貸款統計資訊」，揭露2009年至今年第一季的統計資料，發現今年第一季的新增房貸創下近三年來最低紀錄，僅3.4萬戶，平均核貸成數也下修。
聯合報報導，聯徵統計資訊顯示，全台六都平均房貸都以在2％以上，不過又以「桃園市」2.14％最高，台北市與新北市則分別為2.07％及2.09％，顯見銀行已逐漸緊縮銀根，以避免房貸風險過度集中的趨勢。
調查數據亦顯示，雙北市核貸成數下滑，平均僅達６成，新北市板橋區更只有58％的表現。金管會試算，今年首季台北市平均每戶的核定價值約為2,260萬元，若以６成房貸計算，民眾的房貸為1,356萬元，換言之，民眾的買房自備款就近千萬元。
不過專家提醒，目前有不少建商為了快速銷售手中餘屋，而祭出「低自備款」吸客。但房屋專家SWAY在《好房網名家專欄》中表示，「千萬不要被引誘」，SWAY認為，羊毛出在羊身上，民眾買房還是必須選擇自己能負擔、合理的房價，沒有足夠自備款的民眾，還是先別衝動買屋，更別買下無法負擔的那間房。
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