好房網News記者馮牧群╱台北報導

在住宅及商用交易市場一片慘澹中，根據統計，2014年台灣法人及個人海外購買不動產的金額竟有740億，其中住宅比重更超過5成，若以單戶平均投資1000萬概算，去年國內至少賣出近4000戶海外住宅，逼近台北市中山區整年的房屋買賣移轉件數，業者預估今年海外市場可望成長三成，成長速度超越國內住宅及商用不動產。

國內商仲業者近期代銷的海外建案中，以英國倫敦較為大宗。（好房網資料中心）

在國內房屋持有成本增加的情況下，不少投資人已發現，過往略顯昂貴的海外不動產持有成本，與國內房屋稅新制比較下，兩者差異縮小，第一太平戴維斯指出，在台北市買新成屋，持有成本占租金比例至少25％，甚至高於投資海外住宅，在這股海外投資風潮下，越來越多民眾願意利用假日參加海外住宅展銷會，把握國際投資機會，近期以歐洲詢問度較高。

國際間的關注焦點包括歐洲央行三月推出的量化寬鬆計畫，將使歐元持續貶值，對於歐洲不動產市場來說，資金成本的優勢可望吸引更多海外資金；另外國際油價下滑，中東投資人有機會提高歐洲的投資比重，成為不動產市場另一波購買動能。業者建議，投資人評估歐洲市場時，除了應考慮該國經濟發展及租金成長性外，市場資金充沛與否也是影響房價成長的關鍵因素。